65 Rue de la Glaciere, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°56 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de la Glaciere, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 221 mètres
- - Lunel à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1011 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 915 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 177 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 115 mètres
Ventes au 65 Rue de la Glaciere
Les 6 ventes au 65 Rue de la Glaciere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de la Glaciere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 65 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 65 Rue de la Glaciere se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de la Glaciere par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de la Glaciere se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 8.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de la Glaciere à Lunel
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de la Glaciere est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
