44 Rue de la Libération, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°48 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Libération, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 104 mètres
- - Lunel à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 993 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 147 mètres
Ventes au 44 Rue de la Libération
Les 2 ventes au 44 Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Libération, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 44 Rue de la Libération se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Libération par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Libération se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Lunel et 21.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Libération à Lunel
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Libération est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
