32 Rue de la Paix, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Paix, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 126 mètres
- - Lunel à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1206 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Paix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 32 Rue de la Paix se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Paix par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Paix se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Lunel et 26.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Paix à Lunel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Paix est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
