171 Rue de Verdun, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°177 et de n°172.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue de Verdun, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 169 mètres
- - Lunel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 951 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 171 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 171 Rue de Verdun se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue de Verdun par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue de Verdun se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Lunel et 12.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue de Verdun à Lunel
Le loyer moyen estimé au 171 Rue de Verdun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
