199 Rue de Verdun, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°196 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°202.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Rue de Verdun, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 140 mètres
- - Lunel à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 941 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 142 mètres
Ventes au 199 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 199 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Rue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 199 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 199 Rue de Verdun se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Rue de Verdun par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Rue de Verdun se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Lunel et 12.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Rue de Verdun à Lunel
Le loyer moyen estimé au 199 Rue de Verdun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
