204 Rue des Aires, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°248 et de n°171.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue des Aires, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 256 mètres
- - Lunel à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue des Aires, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 204 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 204 Rue des Aires se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Aires par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Aires se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Lunel et 29.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue des Aires à Lunel
Le loyer moyen estimé au 204 Rue des Aires est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
