103 b Rue des Arts, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 b Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°103 a et de 2.6 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 b Rue des Arts, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 204 mètres
- - Lunel à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 957 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 910 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 103 b Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 103 b Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 b Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 b Rue des Arts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 b Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 b Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 b Rue des Arts dans son marché local
Prix du 103 b Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 103 b Rue des Arts se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 b Rue des Arts par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 b Rue des Arts se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 b Rue des Arts à Lunel
Le loyer moyen estimé au 103 b Rue des Arts est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
