19 Rue des Aventures, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Aventures, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°68 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Aventures, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 77 mètres
- - Lunel à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 964 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 901 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Aventures
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Aventures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Aventures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Aventures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Aventures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Aventures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Aventures dans son marché local
Prix du 19 Rue des Aventures par rapport à la voie
Sur Rue des Aventures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 19 Rue des Aventures se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Aventures par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Aventures se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Lunel et 16.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Aventures à Lunel
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Aventures est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
