21 Rue des Halles, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 177 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Halles, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 103 mètres
- - Lunel à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1048 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 93 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 982 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Halles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 21 Rue des Halles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Halles par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Halles se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Lunel et 17.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Halles à Lunel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Halles est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
