65 b Rue des Myrtilles, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 b Rue des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°65 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 b Rue des Myrtilles, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Bachus à 616 mètres
- - Lunel à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 642 mètres
- - Collège Ambrussum à 612 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 65 b Rue des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 65 b Rue des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 b Rue des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 b Rue des Myrtilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 b Rue des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 b Rue des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 b Rue des Myrtilles dans son marché local
Prix du 65 b Rue des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 65 b Rue des Myrtilles se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 b Rue des Myrtilles par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 b Rue des Myrtilles se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 b Rue des Myrtilles à Lunel
Le loyer moyen estimé au 65 b Rue des Myrtilles est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
