120 Rue des Nefliers, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue des Nefliers, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°111.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue des Nefliers, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis Abric Zone Nord.
- 3299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0581 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel à 714 mètres
- - Lunel à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 762 mètres
- - Collège Ambrussum à 771 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 945 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue des Nefliers
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue des Nefliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue des Nefliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue des Nefliers dans son marché local
Prix du 120 Rue des Nefliers par rapport à la voie
Sur Rue des Nefliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 120 Rue des Nefliers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue des Nefliers par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue des Nefliers se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 8.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue des Nefliers à Lunel
Le loyer moyen estimé au 120 Rue des Nefliers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
