26 Rue des Nouvelles, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Nouvelles, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Nouvelles, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 198 mètres
- - Lunel à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1067 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 58 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Nouvelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Nouvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Nouvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Nouvelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Nouvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Nouvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Nouvelles dans son marché local
Prix du 26 Rue des Nouvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Nouvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 26 Rue des Nouvelles se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Nouvelles par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Nouvelles se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Lunel et 17.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Nouvelles à Lunel
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Nouvelles est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
