235 Rue des Olympiades, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°235 b et de n°235 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue des Olympiades, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 237 mètres
- - Lunel à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 394 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 280 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 424 mètres
Ventes au 235 Rue des Olympiades
Les 9 ventes au 235 Rue des Olympiades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue des Olympiades, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 235 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 235 Rue des Olympiades se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue des Olympiades par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue des Olympiades se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue des Olympiades à Lunel
Le loyer moyen estimé au 235 Rue des Olympiades est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
