244 Rue des Olympiades, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°219 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue des Olympiades, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 233 mètres
- - Lunel à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 381 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 265 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 390 mètres
Ventes au 244 Rue des Olympiades
Les 5 ventes au 244 Rue des Olympiades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue des Olympiades, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 244 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 244 Rue des Olympiades se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue des Olympiades par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue des Olympiades se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Lunel et 22.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue des Olympiades à Lunel
Le loyer moyen estimé au 244 Rue des Olympiades est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
