321 Rue des Olympiades, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 321 Rue des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°335 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°317.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Rue des Olympiades, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 174 mètres
- - Lunel à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 310 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 195 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Rue des Olympiades
Aucune vente n'a été recensée au 321 Rue des Olympiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Rue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Rue des Olympiades, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Rue des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Rue des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 321 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 321 Rue des Olympiades se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Rue des Olympiades par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Rue des Olympiades se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Rue des Olympiades à Lunel
Le loyer moyen estimé au 321 Rue des Olympiades est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
