21 Rue des Quatre Vents, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°23 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 360 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Quatre Vents, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 360 logements - 7788 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 389 mètres
- - Lunel à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 602 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Quatre Vents, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 21 Rue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 21 Rue des Quatre Vents se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Quatre Vents par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Quatre Vents se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 8.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Quatre Vents à Lunel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Quatre Vents est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
