23 Rue des Raseteurs, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Raseteurs, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°24 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Raseteurs, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Abrivado.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 242 mètres
- - Lunel à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 699 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 693 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Raseteurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Raseteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Raseteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Raseteurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Raseteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Raseteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Raseteurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Raseteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Raseteurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 23 Rue des Raseteurs se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Raseteurs par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Raseteurs se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 15.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Raseteurs à Lunel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Raseteurs est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
