57 Rue des Raseteurs, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des Raseteurs, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°51 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des Raseteurs, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 270 mètres
- - Lunel à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 723 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue des Raseteurs
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue des Raseteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des Raseteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des Raseteurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Raseteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Raseteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des Raseteurs dans son marché local
Prix du 57 Rue des Raseteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Raseteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 57 Rue des Raseteurs se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des Raseteurs par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des Raseteurs se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des Raseteurs à Lunel
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des Raseteurs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
