297 Rue des Remparts, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°304 et de n°292.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Rue des Remparts, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 154 mètres
- - Lunel à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1219 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 297 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Rue des Remparts, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 297 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 297 Rue des Remparts se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Rue des Remparts par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Rue des Remparts se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Lunel et 18.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Rue des Remparts à Lunel
Le loyer moyen estimé au 297 Rue des Remparts est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
