304 Rue des Remparts, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°292 et de n°297.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue des Remparts, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 154 mètres
- - Lunel à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1222 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 117 mètres
Ventes au 304 Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 304 Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue des Remparts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 304 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 304 Rue des Remparts se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue des Remparts par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue des Remparts se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue des Remparts à Lunel
Le loyer moyen estimé au 304 Rue des Remparts est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
