37 Rue du 4 Septembre, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 4 Septembre, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 202 mètres
- - Lunel à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 927 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 110 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 878 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 4 Septembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 37 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 37 Rue du 4 Septembre se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 4 Septembre par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du 4 Septembre se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Lunel et -9.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 4 Septembre à Lunel
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 4 Septembre est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
