261 Rue du Bouzanquet, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Bouzanquet, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°239 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue du Bouzanquet, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 647 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 168 mètres
- - Lunel à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 972 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 870 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 290 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 186 mètres
Ventes au 261 Rue du Bouzanquet
Les 3 ventes au 261 Rue du Bouzanquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Bouzanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Bouzanquet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Bouzanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Bouzanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Bouzanquet dans son marché local
Prix du 261 Rue du Bouzanquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouzanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 261 Rue du Bouzanquet se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Bouzanquet par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Bouzanquet se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Lunel et 12.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue du Bouzanquet à Lunel
Le loyer moyen estimé au 261 Rue du Bouzanquet est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
