343 a Rue du Bouzanquet, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 343 a Rue du Bouzanquet, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², identique à celui du n°343 c mais inférieur de 0.13 % à celui du n°343 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 343 a Rue du Bouzanquet, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 672 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 138 mètres
- - Lunel à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 984 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 878 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 358 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 343 a Rue du Bouzanquet
Aucune vente n'a été recensée au 343 a Rue du Bouzanquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 343 a Rue du Bouzanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 343 a Rue du Bouzanquet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°343 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 343 a Rue du Bouzanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 343 a Rue du Bouzanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 343 a Rue du Bouzanquet dans son marché local
Prix du 343 a Rue du Bouzanquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouzanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 343 a Rue du Bouzanquet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 343 a Rue du Bouzanquet par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 343 a Rue du Bouzanquet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 10.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 343 a Rue du Bouzanquet à Lunel
Le loyer moyen estimé au 343 a Rue du Bouzanquet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
