381 Rue du Bouzanquet, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 381 Rue du Bouzanquet, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 29.38 % à celui du n°408 et de n°404.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 Rue du Bouzanquet, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 148 mètres
- - Lunel à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 930 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 822 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 412 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 288 mètres
Ventes au 381 Rue du Bouzanquet
Les 28 ventes au 381 Rue du Bouzanquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 381 Rue du Bouzanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 381 Rue du Bouzanquet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°381 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 Rue du Bouzanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 Rue du Bouzanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 Rue du Bouzanquet dans son marché local
Prix du 381 Rue du Bouzanquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouzanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 381 Rue du Bouzanquet se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 381 Rue du Bouzanquet par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 381 Rue du Bouzanquet se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 3.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 Rue du Bouzanquet à Lunel
Le loyer moyen estimé au 381 Rue du Bouzanquet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
