8 Rue du Canneau, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Canneau, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Canneau, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 105 mètres
- - Lunel à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Canneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Canneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Canneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Canneau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Canneau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Canneau par rapport à la voie
Sur Rue du Canneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 8 Rue du Canneau se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Canneau par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Canneau se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Lunel et -34.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 8 Rue du Canneau à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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