41 Rue du Capitaine Menard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Capitaine Menard, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Capitaine Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 198 mètres
- - Lunel à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1169 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Capitaine Menard
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Capitaine Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Capitaine Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Capitaine Menard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Capitaine Menard dans son marché local
Prix du 41 Rue du Capitaine Menard par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 41 Rue du Capitaine Menard se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Capitaine Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Capitaine Menard se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Lunel et 29.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Capitaine Menard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Capitaine Menard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
