124 Rue du Foyer, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue du Foyer, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°128 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°151.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue du Foyer, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 627 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 182 mètres
- - Lunel à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1037 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 939 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 196 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 154 mètres
Ventes au 124 Rue du Foyer
Les 10 ventes au 124 Rue du Foyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue du Foyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue du Foyer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue du Foyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue du Foyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue du Foyer dans son marché local
Prix du 124 Rue du Foyer par rapport à la voie
Sur Rue du Foyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 124 Rue du Foyer se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue du Foyer par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue du Foyer se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 0.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue du Foyer à Lunel
Le loyer moyen estimé au 124 Rue du Foyer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
