233 Rue du Jeu de Mail, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 233 Rue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°201 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°271.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Rue du Jeu de Mail, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fernand Brunel.
- 1117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 190 mètres
- - Lunel à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 605 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 494 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 479 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Rue du Jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 233 Rue du Jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Rue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Rue du Jeu de Mail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Rue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Rue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Rue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 233 Rue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 233 Rue du Jeu de Mail se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Rue du Jeu de Mail par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Rue du Jeu de Mail se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Lunel et 29.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Rue du Jeu de Mail à Lunel
Le loyer moyen estimé au 233 Rue du Jeu de Mail est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
