2 Rue du Pouget, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pouget, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pouget, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 104 mètres
- - Lunel à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1060 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 115 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 992 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pouget, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pouget dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pouget par rapport à la voie
Sur Rue du Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 2 Rue du Pouget se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pouget par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pouget se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Lunel et 27.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pouget à Lunel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pouget est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 2 Rue du Pouget à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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