41 Rue Henri de Bornier, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henri de Bornier, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°51 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Henri de Bornier, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 187 mètres
- - Lunel à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1165 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Henri de Bornier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Henri de Bornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henri de Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henri de Bornier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri de Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri de Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henri de Bornier dans son marché local
Prix du 41 Rue Henri de Bornier par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 41 Rue Henri de Bornier se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henri de Bornier par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Henri de Bornier se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Lunel et 16.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Henri de Bornier à Lunel
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Henri de Bornier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
