87 Rue Henri de Bornier, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Henri de Bornier, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°70 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Henri de Bornier, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 146 mètres
- - Lunel à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1135 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Henri de Bornier
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Henri de Bornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Henri de Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Henri de Bornier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Henri de Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Henri de Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Henri de Bornier dans son marché local
Prix du 87 Rue Henri de Bornier par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 87 Rue Henri de Bornier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Henri de Bornier par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Henri de Bornier se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Lunel et 19.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Henri de Bornier à Lunel
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Henri de Bornier est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
