241 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°240 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 95 mètres
- - Lunel à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1272 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 61 mètres
Ventes au 241 Rue Henri Reynaud
Les 4 ventes au 241 Rue Henri Reynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Rue Henri Reynaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°241 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 241 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 241 Rue Henri Reynaud se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Rue Henri Reynaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Rue Henri Reynaud se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Rue Henri Reynaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 241 Rue Henri Reynaud est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
