263 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°265 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 102 mètres
- - Lunel à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1291 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue Henri Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue Henri Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Henri Reynaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 263 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 263 Rue Henri Reynaud se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Henri Reynaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue Henri Reynaud se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 8.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Henri Reynaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Henri Reynaud est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
