365 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°357 et de n°347.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 64 mètres
- - Lunel à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1094 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 112 mètres
Ventes au 365 Rue Henri Reynaud
Les 2 ventes au 365 Rue Henri Reynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 365 Rue Henri Reynaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°365 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 365 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 365 Rue Henri Reynaud se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Rue Henri Reynaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Rue Henri Reynaud se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Lunel et 27.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Rue Henri Reynaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 365 Rue Henri Reynaud est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
