61 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°69 mais inférieur de 19.82 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 184 mètres
- - Lunel à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1112 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 129 mètres
Ventes au 61 Rue Henri Reynaud
Les 3 ventes au 61 Rue Henri Reynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Henri Reynaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 61 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 61 Rue Henri Reynaud se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Henri Reynaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Henri Reynaud se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Lunel et 26.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Henri Reynaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Henri Reynaud est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
