101 Rue Honoré de Balzac, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°101 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Honoré de Balzac, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Louis Abric Zone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 756 mètres
- - Collège Ambrussum à 780 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 853 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 422 mètres
Ventes au 101 Rue Honoré de Balzac
Les 5 ventes au 101 Rue Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Honoré de Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 101 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 101 Rue Honoré de Balzac se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Honoré de Balzac par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Honoré de Balzac se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 21.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Honoré de Balzac à Lunel
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Honoré de Balzac est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
