101 bis Rue Honoré de Balzac, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 bis Rue Honoré de Balzac, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Louis Abric Zone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 751 mètres
- - Collège Ambrussum à 776 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 846 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 429 mètres
Ventes au 101 bis Rue Honoré de Balzac
Les 3 ventes au 101 bis Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 bis Rue Honoré de Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 101 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 101 bis Rue Honoré de Balzac se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 bis Rue Honoré de Balzac se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 24.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 bis Rue Honoré de Balzac à Lunel
Le loyer moyen estimé au 101 bis Rue Honoré de Balzac est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
