37 Rue Jacques Durand, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jacques Durand, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°56 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jacques Durand, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 136 mètres
- - Lunel à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1341 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jacques Durand
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jacques Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jacques Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jacques Durand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jacques Durand dans son marché local
Prix du 37 Rue Jacques Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 37 Rue Jacques Durand se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jacques Durand par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jacques Durand se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 6.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jacques Durand à Lunel
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jacques Durand est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
