89 Rue Jules Ferry, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°84 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Jules Ferry, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 107 mètres
- - Lunel à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1215 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Jules Ferry, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 89 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 89 Rue Jules Ferry se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Jules Ferry par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jules Ferry se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Jules Ferry à Lunel
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Jules Ferry est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
