26 Rue Ledru Rollin, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ledru Rollin, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 142 mètres
- - Lunel à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1208 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ledru Rollin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 26 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 26 Rue Ledru Rollin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ledru Rollin par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ledru Rollin se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Lunel et 19.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ledru Rollin à Lunel
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ledru Rollin est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
