97 Rue Marc Antoine Menard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Marc Antoine Menard, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°86 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°80.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Marc Antoine Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 5 parkings - 829 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 170 mètres
- - Lunel à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1253 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Marc Antoine Menard
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Marc Antoine Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Marc Antoine Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Marc Antoine Menard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Marc Antoine Menard dans son marché local
Prix du 97 Rue Marc Antoine Menard par rapport à la voie
Sur Rue Marc Antoine Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 97 Rue Marc Antoine Menard se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Marc Antoine Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Marc Antoine Menard se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Marc Antoine Menard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Marc Antoine Menard est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
