37 Rue Marx Dormoy, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marx Dormoy, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 120 mètres
- - Lunel à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1074 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 998 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 132 mètres
Ventes au 37 Rue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 37 Rue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marx Dormoy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 37 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 37 Rue Marx Dormoy se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marx Dormoy par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marx Dormoy se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marx Dormoy à Lunel
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marx Dormoy est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
