8 Rue Puits d’Aigues Bonnes, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 184 mètres
- - Lunel à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1239 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 200 mètres
Ventes au 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes
Une vente a été recensée au 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes dans son marché local
Prix du 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes par rapport à la voie
Sur Rue Puits d’Aigues Bonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Lunel et 27.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes à Lunel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Puits d’Aigues Bonnes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
