41 Rue Roger Salengro, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°33 et de n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Roger Salengro, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 69 mètres
- - Lunel à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1329 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Roger Salengro, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 41 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 41 Rue Roger Salengro se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Roger Salengro par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Roger Salengro se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Lunel et 43.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Roger Salengro à Lunel
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Roger Salengro est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 41 Rue Roger Salengro à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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