2 Rue Romain Rolland, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°21 et du 6.84 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romain Rolland, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fernand Brunel.
- 6179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycee Feuillade à 49 mètres
- - Lunel à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 156 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 141 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Rolland, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 Rue Romain Rolland se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Romain Rolland se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Lunel et 11.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romain Rolland à Lunel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romain Rolland est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
