851 Avenue de Montpellier, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 851 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°869 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°884 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 851 Avenue de Montpellier, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 43 mètres
- - Lunel-Viel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 851 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 851 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 851 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 851 Avenue de Montpellier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 851 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 851 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 851 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 851 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 851 Avenue de Montpellier se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 851 Avenue de Montpellier par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 851 Avenue de Montpellier se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 14.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 851 Avenue de Montpellier à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 851 Avenue de Montpellier est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.49 % sur 1 an et augmenté de 22.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
