884 bis Avenue de Montpellier, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 884 bis Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°851 et du 1.23 % à celui du n°869.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 884 bis Avenue de Montpellier, 34400 Lunel-Viel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 1 mètres
- - Lunel-Viel à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 884 bis Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 884 bis Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 884 bis Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 884 bis Avenue de Montpellier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 884 bis Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 884 bis Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 884 bis Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 884 bis Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 884 bis Avenue de Montpellier se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 884 bis Avenue de Montpellier par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 884 bis Avenue de Montpellier se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 12.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 884 bis Avenue de Montpellier à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 884 bis Avenue de Montpellier est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.49 % sur 1 an et augmenté de 22.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
