16 bis Impasse Bros, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Impasse Bros, affiche un prix moyen de 2 927 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Impasse Bros, 34400 Lunel-Viel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 179 mètres
- - Lunel-Viel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Impasse Bros
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Impasse Bros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Impasse Bros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Impasse Bros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse Bros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse Bros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Impasse Bros dans son marché local
Prix du 16 bis Impasse Bros par rapport à la voie
Sur Impasse Bros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 16 bis Impasse Bros se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Impasse Bros par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Impasse Bros se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 11.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Impasse Bros à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 16 bis Impasse Bros est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
