1 Impasse Saint Roch, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Roch, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 222 mètres
- - Lunel-Viel à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Roch dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Roch par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 1 Impasse Saint Roch se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Roch par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Roch se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 28.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Roch à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Roch est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
