8 Place de l'Eglise, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Eglise, 34400 Lunel-Viel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 205 mètres
- - Lunel-Viel à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Eglise, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 8 Place de l'Eglise se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Eglise par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Eglise se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 6.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Eglise à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Eglise est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
